Der Bauherr basis d GmbH erwarb im Jahr 2021 das leerstehende, zuletzt als Finanzamt genutzte Verwaltungsgebäude mit dem Ziel, eine generationsübergreifende Nutzung zu entwickeln. Architektur und Bauleitung wurden dabei ebenfalls durch die basis d GmbH übernommen. Der Bestand erforderte eine Vielzahl an Neubaulösungen. Die Erschließung der 39 Wohnungen erfolgt künftig über einen neu errichteten Laubengang mit integrierten Treppenhäusern. Zudem bilden seriell vorgefertigte Fassadenelemente mit werkseitig montierten Fenster- und Türelementen einen Gebäudeabschluss mit optimiertem Wärmeschutz.

Gleichzeitig war von Beginn an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise vorgesehen. Ergänzt wird diese durch ein energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem auf Basis einer Wärmepumpe mit geothermischer Nutzung, das zur langfristigen Reduzierung des Energiebedarfs beiträgt. Eine PV-Anlage inklusive Stromspeicher sorgt zusätzlich dafür, dass die Mieter von einer Pauschalmiete profitieren.

In Pirna wurde ein Stahlskelettbau des Typs „Sörnewitz“ aus dem Jahr 1975 mit einer Holzmodulfertigfassade kombiniert. Die Lösung ermöglichte einen raschen Baufortschritt bei gleichzeitig optimiertem Wärmeschutz und einem perfekten luftdichten Anschluss an die bestehende Gebäudehülle, hier insbesondere an das Dach. Die fertig produzierten Fassadenelemente wurden als statisch selbsttragende Bauteile mittels Stahlwinkeln an der erhalten gebliebenen Stahlstützenkonstruktion befestigt.